Verkauf Ihrer Immobilie

Die Firma Ralf Müller Immobilien GmbH unterstützt Sie von Anfang bis zum Ende des Verkaufs Ihrer Immobilie.

filmDie zuständigen Mitarbeiter Herr Schönherr und Herr Müller haben beide den Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft sowie über eine jeweils 20 jährige Erfahrung als Immobilienmakler.

Wir kümmern uns um alles Notwendige rund um Ihren Immobilienverkauf.

  • Verkaufswertgutachten – eine kostenfreie Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • eine ausführliche Beratung hinsichtlich Vor- und Nachteile eines Maklervertrages – eines Alleinmaklervertrages – eines qualifizierten Alleinmaklervertrages
  • eine mit Ihnen abgestimmte Vermarktungsstrategie – dabei stehen uns eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung
    • eine Vielzahl von vorgemerkten Interessenten
    • die drei bedeutendsten Immobilienplattformen im Internet
    • Zeitungswerbung
    • Nachbarschaftswerbung
    • Verkaufsschilder vor Ort
    • Professionelles Verkaufsvideo Ihres Hauses (s.o.)
  • Vorprüfung jedes Interessenten im Büro (kein Besichtigungstourismus s.u.)
  • Durchführen von Besichtigungen – nach Ihrem Wunsch alleine oder besser mit Ihnen
  • Abstimmung mit Ihrer Hausbank – Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung, Besonderheiten bei der Pfandfreigabe
  • Klärung, inwieweit die Vorfälligkeitsentschädigung vermieden oder reduziert werden kann
  • ggf. Unterstützung bei der Suche nach Ihrer neuen Wohnsituation
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages, in den Ihre Vorstellungen aufgenommen werden
  • Situationsaufnahme vor dem Kaufvertrag, damit der Käufer nicht behaupten kann, dass zur Besichtigung die Immobilie in einem anderen Zustand war, als zur Übergabe und er nun eine Kaufpreisreduzierung fordert
  • Finanzierungsvermittlung für den Käufer oder Einholung einer Bankbestätigung, so dass auch sichergestellt ist, dass Sie Ihr Geld bekommen.

Sie wollen keinen Besichtigungstourismus?

Wir laden vor einer Besichtigung alle Interessenten ins Büro ein. Dort erhalten diese einen Einblick in mit Ihnen abgestimmte Bilder Ihres Hauses. Auf diesem Weg erfahren wir, ob Ihre Immobilie zum Interessenten passt und ob er sie sich leisten kann. Selbstverständlich halten wir die persönlichen Daten des Interessenten fest. Sie können sich nicht vorstellen, wieviele Unbekannte – nicht selten die späteren Einbrecher – Privatverkäufer durch ihr Haus führen und mit Stolz den versteckten kleinen Wandsafe zeigen, der ja eine wichtige „Sonderausstattung“ Ihres Hauses ist.

 

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